Edilizia privata - III edizione

Lo strumento di lavoro utile per il professionista dell'Edilizia privata e per i colleghi degli uffici tecnici, che propone un approfondimento sugli interventi edilizi, i regimi procedurali e giurisprudenziali dei tribunali amministrativi e penali.

La legislazione edilizia, nell’ultimo decennio, ha fatti grandi balzi in avanti, soprattutto nella regolazione dei rapporti che intercorrono tra la P.A. e il cittadino e ciò grazie alla promulgazione di moderne leggi sulla semplificazione amministrativa e sulla sempre più crescente responsabilizzazione dei liberi professionisti i quali, adesso, si sostituiscono alla P.A. in gran parte dei procedimenti di Edilizia privata.

Il professionista, infatti, assevera i lavori da realizzare e ne certifica l’agibilità finale, saltando tutte le prassi amministrative precedenti. Egli si sostituisce all’amministrazione assumendo, per lo scopo, la qualità di funzionario esercente un servizio di pubblica utilità, con tanto di responsabilità in campo civile e penale.
La P.A., invece, mantiene il ruolo di controllo e di verifica, da esercitare in tempi ristretti e con l’esercizio dei poteri di annullamento, in autotutela, entro termini anch’essi ben
specificati.
Il testo unico sull’edilizia di cui al D.P.R. n. 380/2001, emendato e integrato dal successivo Decreto Legislativo 25 novembre 2016, n. 222, ha cambiato la normativa edilizia,
segnando uno spartiacque definitivo con la vecchia maniera di concepire i procedimenti edilizi; esso racchiude tutta la normativa di settore e contiene in sé tutte le norme utili per la professione nel campo dell’edilizia privata, dai procedimenti alle specifiche tecniche.
Alcuni passaggi cruciali della legge non sono, però, di immediata comprensione anche a causa delle continue modifiche operate dal Legislatore e, in relazione a ciò, il presente testo fornisce gli approfondimenti necessari su alcune specifiche tematiche, anche operando le giuste sintesi tra la legislazione e la giurisprudenza.