Case a 1 € nei borghi d'Italia. Sambuca di Sicilia: un esempio di successo nel governo del territorio

Il libro "Case a 1 € nei borghi d'Italia. Sambuca di Sicilia: un esempio di successo nel governo del territorio" raccoglie le riflessioni di urbanisti, sociologi, esperti di sviluppo locale e di progettazione europea, analisti del settore turistico, giuristi e amministratori locali, analizzando l'esperienza delle case a 1 euro a Sambuca di Sicilia da diversi punti di vista, con differenti sensibilità metodologiche e orientamenti analitici, utilizzando molteplici registri linguistici, nell’intreccio di più ambiti disciplinari, dall’urbanistica alla sociologia, dal diritto amministrativo al turismo.

Il racconto dell’iniziativa di successo delle case a 1 euro promossa nel 2018-19 dal Comune di Sambuca di Sicilia: più di 100.000 email ricevute da tutto il mondo, passaggi su tutte le principali emittenti televisive internazionali, vendita di tutte le case a 1 euro più tanti altri atti di vendita tra privati. A cosa si deve questo successo? Grazie alle riflessioni di urbanisti, sociologi, esperti di sviluppo locale e di progettazione europea, analisti del settore turistico, giuristi e amministratori locali, il libro prova a illustrare le caratteristiche peculiari, i risultati prodotti e i principali motivi di successo di questa esperienza, raccontando al contempo la storia di una comunità e di un borgo che negli ultimi anni hanno ripensato la propria traiettoria evolutiva mobilitando energie e visioni per lo sviluppo locale.

Struttura del libro

Parte prima

Una storia che parla di futuro Le case a 1 euro a Sambuca e la rinascita della comunità

Sambuca di Sicilia, comunità resiliente!

Parte seconda

“Ri-generazioni” a Sambuca di Sicilia

“Coscienza di luogo” e territorializzazione delle politiche di sviluppo: l’esperienza delle case a 1 euro di Sambuca di Sicilia

I borghi nel turismo di domani: qualche osservazione

Parte terza

La rigenerazione urbana come tema di un gruppo europeo finalizzato allo scambio di esperienze internazionali: il progetto “1€uro” 

Brevi cenni sugli aspetti giuridici della cessione delle case a 1 euro

Case a 1 euro: i motivi del successo, le opportunità, i rischi 

Raccontare il progetto delle Case a 1 euro promosso dal Comune di Sambuca di Sicilia nel 2019 significa non accontentarsi delle evidenze più esterne di un successo, tanto eclatante nei numeri quanto inatteso e imprevedibile, ma entrare nelle sue ragioni, coglierne i motivi e la dinamica.

In forza di uno sguardo multidisciplinare si profilano i fattori critici di successo, le opportunità e i rischi dell’iniziativa delle case a 1 euro, non tanto in funzione della sua replicabilità, quanto come forma di un progettare che ha saputo leggere i bisogni e le richieste del contesto locale inquadrandosi in una visione più ampia e articolata di governo e promozione del territorio.

Tra le righe dell’analisi così condotta emerge la storia di un borgo (di una comunità) che negli ultimi anni ha intrapreso una chiara traiettoria di crescita puntando sul riconoscimento e sulla valorizzazione delle risorse locali e degli asset identitari. Nell’iniziativa delle case a 1 euro si concentra una visione complessiva del territorio e delle forme e modalità con cui governarlo per riattivare dinamiche di sviluppo sostenibili e durature. L’indagine ci offre il profilo di una comunità, ci parla delle sue risorse ed energie di futuro, indica che sulle aree interne, sui borghi, sui piccoli comuni è possibile raccontare una vicenda che non sia quella irreversibilmente declinante dello spopolamento, della contrazione sociale ed economica.

Il libro è consapevolmente pensato per un pubblico ampio: per tutti coloro, amministratori ed esperti di sviluppo locale, che intendono replicare l’iniziativa nel proprio territorio e che sono impegnati nella definizione di strategie di recupero dell’armatura storica delle piccole e medie città; per coloro, singoli cittadini e amanti dei luoghi meno conosciuti e battuti, che non sono indifferenti all’idea di acquistare una casa a 1 euro in uno dei tanti comuni in cui è attiva una simile iniziativa; per ricercatori e studiosi interessati ad approfondire la questione nei suoi molteplici risvolti.

Con questo libro l’iniziativa delle case a 1 euro di Sambuca di Sicilia affiora come misura possibile di valorizzazione delle fragili trame del nostro territorio più periferico, mostrando un esempio di impegno nel governo del territorio che evita sia la trappola del localismo rancoroso sia la mera subalternità a logiche di sviluppo esogene o assistite, anche nelle loro forme meno visibili, di cui si scorgono purtroppo diverse manifestazioni nei tanti luoghi del margine che diventano riserva temporanea e di transito (“destinazione” ovvero, ancora, spazio di consumo) di un turismo crescente ma sconnesso dalle vocazioni del luogo, incapace di innescare catene di valore radicate territorialmente. Un esempio di impegno di governo del territorio, quello dell’iniziativa delle case a 1 euro a Sambuca di Sicilia, che appare invece tradursi in progetto partecipato, collettivo, in dialogo aperto con l’esterno e le sue reti lunghe, per rifondare i diritti di cittadinanza, per immaginare un modo diverso, e non semplicemente antagonistico, di (ri)-abitare i luoghi.

La descrizione del testo è tratta dalla prefazione di Fabrizio Ferreri.