Borghi e dimore storiche nel mercato extralberghiero

Nel libro "Borghi e dimore storiche nel mercato extralberghiero" di Federica Benatti sono riassunti i primi pas­si da compiere per avviare un percorso di valorizzazione immobiliare di borghi e dimore storiche siti in aree marginali attraverso la ricettività ex­tralberghiera, o per convertire un business già avviato che deve adattarsi ad un cambiamento di rotta improvviso del mercato. Vengono approfonditi comportamenti, schemi di pensiero e modelli di gestione virtuo­si che possono essere di grande ispirazione per qualunque pro­prietario immobiliare, imprenditore o property manager che si affaccia per la prima volta nel business della valorizzazione immobiliare, o che si trova a dover gestire un radicale cambia­mento di scenario del mercato cui si rivolge.

Questo manuale è dedicato a chi desidera fare business con la ricettività extralberghiera, valorizzando immobili storici situati in aree marginali rispetto ai flussi turistici di massa. Ti accompagnerà passo dopo passo all’applicazione dell’innovativo metodo BRIT, che ti aiuterà a far emergere il diamante nascosto nel territorio che ti circonda, nell’immobile che possiedi e dentro di te. Imparerai a riconoscere il potenziale su cui investire per creare un’attività ricettiva di successo in contesti in apparenza molto sfidanti. Scoprirai come la valorizzazione turistica del nostro territorio dipenda dai suoi abitanti, dalla capacità di ascoltare e osservare con occhi nuovi la realtà che li circonda, di mappare il proprio ecosistema di relazioni, di focalizzarsi sui bisogni e desideri delle persone, e di agire in gruppo. Una guida utile sia per chi è alle prime armi nella gestione immobiliare sia per chi non è soddisfatto di come sta lavorando e desidera cambiare approccio alla messa a reddito del proprio bene.

Struttura del libro

1. Perché leggere questo libro

2. Gestire la complessità

3. Gli strumenti per partire

4. Casi studio ispirativi

La valorizzazione turistica del territorio e gli immobili storici: un business in espansione

La ricettività extralberghiera si sta rivelando uno dei business più idonei ed efficaci per riportare in vita il prezioso patrimonio culturale dei borghi e dimore storiche e per creare nuove opportunità di valorizzazione del territorio in cui si trovano. Si tratta di un vastissimo patrimonio immobiliare che sfugge, spesso per scelta, dal radar di imprenditori e investitori che si dedicano alla speculazione immobiliare.

Questi immobili storici sono beni di proprietà privata, in poss​esso a famiglie frammentate, talvolta in conflitto e che vivono lontano dai beni. E’ un patrimonio delicato, spesso vin­colato, situato in aree considerate marginali rispetto ai flussi turistici di massa e poco censito dagli osservatori immobiliari: fattori che aumentano il livello di complessità della valorizza­zione in modo esponenziale. Agli occhi di molti può sembrare una missione impossibile, ma non è così. In tanti, lentamente e silenziosamente sono riusciti a sfruttare queste dimore storiche, tenen­do unite le famiglie e aprendo le porte ai turisti.

Scegliere di usare, vivere, manutenere o mettere a reddito immobili storici, infatti, non è un fatto meramente economico. Dietro si na­scondono progetti personali, relazioni familiari, valori, creden­ze, eventi di grande impatto sui propri comportamenti, segreti e desideri custoditi sotto il tappeto a volte anche per decenni.

Sia che il tuo immobile si trovi nelle aree interne del nostro pa­ese, o in un’area metropolitana, ci possono essere sfide di mer­cato che necessitano di una nuova prospettiva, di una nuova vi­sione strategica, di nuove informazioni per essere affrontate in modo efficace.

Il libro "Borghi e dimore storiche nel mercato extralberghiero" aiuta anche in questo: imparare a guardare con occhi diversi e quindi acquisire una coscienza e conoscenza quanto mai necessari oggi che siamo ancora in emergenza Co­vid-19 e dobbiamo ripensare al nostro futuro su basi totalmente nuove e inimmaginabili fino a pochi mesi fa.

Un viaggio che ti porterà a rivedere ciò che possiedi, il mercato a cui ti rivolgi, e le tue sfide perso­nali con occhi nuovi.

Il manuale fa parte della Collana Bed & Business