[eBook] Borghi e dimore storiche nel mercato extralberghiero

La ricettività extralberghiera si sta rivelando uno dei business più idonei ed efficaci per riportare in vita il prezioso patrimonio culturale dei borghi e dimore storiche e per creare nuove opportunità di valorizzazione del territorio in cui si trovano. Si tratta di un vastissimo patrimonio immobiliare che sfugge, spesso per scelta, dal radar di imprenditori e investitori che si dedicano alla speculazione immobiliare.

Questi immobili storici sono beni di proprietà privata, in poss​esso a famiglie frammentate, talvolta in conflitto e che vivono lontano dai beni. E’ un patrimonio delicato, spesso vin­colato, situato in aree considerate marginali rispetto ai flussi turistici di massa e poco censito dagli osservatori immobiliari: fattori che aumentano il livello di complessità della valorizza­zione in modo esponenziale. Agli occhi di molti può sembrare una missione impossibile, ma non è così. In tanti, lentamente e silenziosamente sono riusciti a sfruttare queste dimore storiche, tenen­do unite le famiglie e aprendo le porte ai turisti.

Scegliere di usare, vivere, manutenere o mettere a reddito immobili storici, infatti, non è un fatto meramente economico. Dietro si na­scondono progetti personali, relazioni familiari, valori, creden­ze, eventi di grande impatto sui propri comportamenti, segreti e desideri custoditi sotto il tappeto a volte anche per decenni.

La valorizzazione turistica del territorio e gli immobili storici

In questo libro, qui disponibile in versione ebook - formato epub, sono riassunti i primi pas­si da compiere per avviare un percorso di valorizzazione immobiliare di borghi e dimore storiche siti in aree marginali attraverso la ricettività ex­tralberghiera, o per convertire un business già avviato che deve adattarsi ad un cambiamento di rotta improvviso del mercato. Vengono approfonditi comportamenti, schemi di pensiero e modelli di gestione virtuo­si che possono essere di grande ispirazione per qualunque pro­prietario immobiliare, imprenditore o property manager che si affaccia per la prima volta nel business della valorizzazione immobiliare, o che si trova a dover gestire un radicale cambia­mento di scenario del mercato cui si rivolge.

In particolare:

Nel capitolo 2 sono individuate le tre sfide da affrontare per guidare il processo di valorizzazione immobiliare e il metodo BRIT (ideato dall’autrice) per gestirlo al meglio e tenere sot­to controllo tutte le tappe del percorso.

Nel capitolo 3, il più corposo del libro, ci si addentra in una fase molto applicativa, spiegando passo passo quali sono gli stru­menti di base del metodo proposto e come usarli. Sono approfonditi in particolare gli strumenti per allenarsi ad ascoltare in sospen­sione del giudizio, raccogliere informazioni strategiche per il progetto, analizzare i dati, coinvolgere le persone per creare la squadra con cui lavorare, collaudare processi e procedure prima dell’ingresso sul mercato. Troverai dei veri e propri esercizi da fare per guidare il tuo ap­prendimento attraverso l’azione.

Nel capitolo 4, infine, condividiamo le storie di alcuni casi studio italiani, di grande ispirazione per chi desideri creare valore con la ricettività extralberghiera. Storie di famiglie e imprenditori che con coraggio, pazienza e fiducia, sono riusciti con le loro forze a ridare vita a immobili storici situati lontano dalle grandi città.

Sia che il tuo immobile si trovi nelle aree interne del nostro pa­ese, o in un’area metropolitana, ci possono essere sfide di mer­cato che necessitano di una nuova prospettiva, di una nuova vi­sione strategica, di nuove informazioni per essere affrontate in modo efficace.

Il libro "Borghi e dimore storiche nel mercato extralberghiero" aiuta anche in questo: imparare a guardare con occhi diversi e quindi acquisire una coscienza e conoscenza quanto mai necessari oggi che siamo ancora in emergenza Co­vid-19 e dobbiamo ripensare al nostro futuro su basi totalmente nuove e inimmaginabili fino a pochi mesi fa.

Un viaggio che ti porterà a rivedere ciò che possiedi, il mercato a cui ti rivolgi, e le tue sfide perso­nali con occhi nuovi.

Il manuale fa parte della Collana Bed & Business